Articles par Olivier Dufez

Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier et qu’après des semaines voire des mois de recherche, l’agent immobilier trouve enfin qui correspond à vos besoins, et que vous décidez d’installer une véranda, sachez […]

L’acquisition d’un bien immobilier à l’extérieur de son pays de résidence est un concept présentant plusieurs failles. Acheter un appartement ou une maison à l’étranger n’est pas une décision à prendre à la légère. Tous […]

Lorsque vous planifiez d’acheter une maison ou un appartement et que l’apport personnel n’est pas suffisant, vous aurez certainement besoin de contracter un prêt auprès de votre banque pour le compléter. La loi n’impose pas […]

Pour avoir une cuisine, il est judicieux de bien choisir ses meubles. Les meubles dans une cuisine apportent un certain style surtout si vous y ajoutez une touche personnelle. Comment définir les besoins en matière […]

La vente à terme, bien qu’elle soit rare dans la pratique, est très attrayante. Plusieurs personnes la confondent avec la vente en viager, alors qu’elle se distingue en plusieurs points : le partage des charges et […]

Si vous êtes propriétaire d’un logement occupé et que vous souhaitez le mettre en vente, sachez que cela n’est pas interdit, mais vous devrez remplir certaines conditions. Entre prix de vente et transparence, la législation […]

L’acquéreur et le vendeur se doivent de connaître les dispositions légales par rapport au refus d’une offre d’acquisition immobilière. Il existe des situations où le vendeur peut refuser l’offre d’un acheteur, et ce, même après […]

Le CEE arbore un caractère essentiel permettant au propriétaire d’un logement d’avoir un confort et de satisfaire plusieurs besoins d’autant plus que la consommation d’énergie est énorme. Cette forte consommation énergétique impacte sur l’environnement. Pour […]

Trouver rapidement un acheteur pour la vente de votre bien immobilier est une opération possible. Les récentes statistiques démontrent que le délai de vente d’un appartement est de 2 mois, et moins dans certains, en […]

Tout le monde fait des projets pour sa vie, et il peut arriver qu’on vende un bien immobilier pour ben acquérir un autre plus grand ou plus petit selon les besoins et les moyens financiers. […]

Différemment du bail commercial dont le renouvellement est un droit pour le locataire, il n’en existe pas pour le bail professionnel. Lorsque le terme du bail dont la durée est de 6 ans approche, plusieurs […]

Choisir un logement répondant à nos attentes est une question que plusieurs personnes se posent sans jamais avoir la réponse. Premièrement, vous devez déterminer le budget que vous souhaitez allouer à cette opération. Ensuite, vous […]

La vente à terme est une vente dans laquelle le vendeur du bien s’engage à le livrer au terme de sa construction. Ce n’est qu’à la fin de la construction du logement, que l’acheteur deviendra […]

La réfection complète d’un appartement en piteux état pour une remise à neuf, est un projet de grande envergure qu’il convient d’étudier minutieusement en amont. Ce type de travaux représente un budget conséquent et l’intervention […]

Le plancher mobile pour une piscine est de plus en plu populaire. C’est l’une des dernières innovations dans le monde de l’aménagement de bassin de nage. Le but est de créer un fond modulable verticalement […]

Presque 100 % des actes de conclus de nos jours le sont librement sans aucun formalisme particulier : acte de vente, reconnaissance de dette, bail, tous ces actes présentent des avantages et des inconvénients. Il peut […]

L’accumulation des débris de savon, de cheveux, et de calcaire dans le siphon est à l’origine d’une douche obstruée. Le débouchage ne nécessite pas d’avoir des connaissances en plomberie. Il est possible de le faire […]

Lorsque vous planifiez d’acheter un terrain constructible pour y construire votre maison, vous devez vous assurer d’avoir une bonne base. Tout doit être pensé à l’avance et rien ne doit vous échapper au risque de […]

Pour plusieurs propriétaires et locataires, la rénovation d’un logement de maison apparaît comme une nécessité. Le motif est que le confort et la performance énergétique dépendent de l’état du bien. Si vous souhaitez optimiser les […]

Pour l’achat d’un bien immobilier dans la ville de Marseille, il faut déterminer un budget, tenir compte des aides de la ville et sélectionner le quartier qui vous convient. Évaluez le budget pour un achat […]

Bien sélectionner son mandat avant de faire appel à une agence immobilière est une nécessité, cat le mandat conditionne les modalités de la vente de votre logement. Il existe plusieurs possibilités qui vont impacter les […]

Lorsqu’un appartement est mis en location vide, les loyers sont imposés en fonction du régime des revenus fonciers cela veut dire avec le même taux d’imposition que les autres revenus. Mais le régime est plus […]

En tant que bailleur, vous n’avez pas le droit de donner congé à votre locataire sans respecter la loi. Pour qu’un congé soit donné au locataire, le propriétaire doit suivre des règles de formes et […]

Lorsqu’on s’engage dans la construction, les matériaux indispensables peuvent nécessiter un coût considérable. La grue fait partie de ces équipements dont le prix est onéreux selon le type de grue. Dans ce cas, l’achat d’une […]

Nantes est la capitale du Nord-Ouest de la France qui offre un cadre de vie agréable possédant une croissance démographique constante et de grands projets d’aménagement du territoire. Même si ces dernières années, le prix […]

Pour une location vide un ou plusieurs biens immobiliers, il est préférable de choisir une déclaration fiscale moins complexe à l’instar du régime forfaitaire. Les conditions d’application et les limites font ce régime est des […]

Tout propriétaire de terrain souhaite à un moment donné le construire et le viabiliser. Mais avant de construire, il faut remplir certaines formalités surtout en France. Les travaux de construction et d’aménagement sont régis par […]

Des travaux non éligibles aux déficits fonciers, un taux de TVA faussé, toutes ces erreurs peuvent enclencher une procédure de redressement fiscal d’un investisseur locatif ou d’un propriétaire. Si vous êtes concerné, sachez qu’il est […]

La résiliation d’un contra de bail par le propriétaire n’est envisageable que dans trois cas et, elle est soumise à certaines conditions prévues par la loi du 6 juillet 1989.  Il s’agit notamment de la […]

Les fenêtres veillottes, mal isolées, un changement s’impose. Le changement des fenêtres est une avancée vers la rénovation thermique. Vous pouvez opter pour un vitrage plus performant ce qui vous permettra de réaliser des économies sur […]

Le marché de location des bureaux dans la ville de Marseille est très vaste. Trouver un bureau en location peut s’avérer compliqué surtout si vous avez des besoins spécifiques. Toutes les sociétés cherchent un local […]

Lorsque vous désirez vendre votre maison ou votre appartement, vous avez le choix entre le faire vous-même en procédant à une vente de PAP (particulier à particulier) ou alors la confier à une agence immobilière […]

La construction d’une maison n’est pas une mission facile à entreprendre lorsqu’on ne dispose pas de tous les éléments nécessaires. C’est la raison pour laquelle, l’on conseille de faire appel à un professionnel en bâtiment […]

Lorsque vous êtes sur le point de placer votre bien en location, un propriétaire bailleur doit effectuer plusieurs vérifications. Certaines d’entre elles sont imposées par la loi et d’autres sont simplement recommandées. Faire le choix […]

La négociation des frais d’agence au cours d’une acquisition est envisageable, surtout avec les prix de l’immobilier qui ne cessent d’augmenter. La commission d’une agence immobilière se base sur le pourcentage du prix de vente, […]

Lorsqu’un propriétaire veut vendre son bien immobilier, il se pose plusieurs questions. Parmi elles ont peut citer la nécessité de faire appel à une agence pour la signature d’un mandat ou se passer de ses […]

Le fait de vendre sa maison ou son appartement sans passer par une agence immobilière est tout à fait possible et cela possède quelques avantages non négligeables. La vente entre particuliers est régulièrement réalisée, mais […]

La porte extérieure est le premier portail et obstacle que l’on peut dresser devant les cambrioleurs pour éviter qu’ils ne soient contrariés. Grâce à leur structure en acier, les portes blindées offrent une sécurité inégalable […]

Lorsqu’on veut vendre une maison, on pense plus aux agences immobilières pour nous venir en aide. Mais ce que plusieurs propriétaires de biens ne savent pas, c’est que le notaire peut également aider à la […]

Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape importante pour la réussite de la vente immobilière. Il existe de nombreux moyens d’obtenir une estimation immobilière. Certaines d’entre elles sont gratuites et d’autres payantes. […]

Dans le cadre d’une acquisition immobilière, on a tendance à se perdre concernant les tarifs du notaire. On s’interroge sur les frais et la responsabilité du notaire. Mais il est possible que ces frais soient […]

La transition énergétique est l’ensemble des transformations du système de production, de distribution énergétique et de consommation que l’on observe sur un territoire. Une telle mesure est prise dans le but de rendre la localité […]

Dans l’époque antique, le Baron Haussman était un personnage archétypal du deuxième empire. Ce maniaque de travail était très ambitieux et il a su gravir les échelons du corps préfectoral jusqu’à décrocher la plus exceptionnelle […]

Tout logement qui cherche à optimiser sa consommation énergétique dans le but de réaliser des économies et baisser le rejet de gaz carbonique. Le gouvernement ne cesse d’inciter les secteurs concernés à mener des actions […]

Le jardin est un espace que l’on peut aménager de différentes façons, il est possible d’y construire une terrasse, une petite piscine ou encore de le laisser dans son état naturel. Si votre jardin est […]

Le chauffage représente au moins 75 % des dépenses énergétiques au sein d’un logement. Si une habitation n’est pas correctement isolée, ces déperditions peuvent aller jusqu’à 55 %. Alors, pour réaliser des économies d’énergies, vous […]

Si vous avez toujours eu envie d’être propriétaire d’un vignoble ou d’un domaine viticole, sans pour autant concrétiser cela faute moyen financier. L’acquisition d’un tel domaine est possible à condition de suivre certaines règles essentielles. […]

La sous-location peut être perçu comme une décision d’un locataire ou encore d’un titulaire du bail de mettre en location tout ou partie de son logement à une tierce. Dans la plupart des cas, la […]

Lorsqu’on aime cuisiner en tant qu’amateur ou professionnel, plusieurs ustensiles de cuisine s’offrent à vous. Les nouvelles techniques ne manquent pas pour faciliter les cuissons, les préparations, et les recettes culinaires. Au vu de la […]

La prise d’une assurance logement est devenue obligatoire. Car en plus cela présente de nombreux avantages. Les compagnies d’assurances proposent plusieurs types de couverture permettant la rénovation, la mise aux normes, la réparation et l’entretien […]