Trouver rapidement un acheteur pour la vente de votre bien immobilier est une opération possible. Les récentes statistiques démontrent que le délai de vente d’un appartement est de 2 mois, et moins dans certains, en fonction de l’arrondissement de Paris dans lequel le bien est situé et du type de bien. Une vente immobilière se conclut plus vite à Paris que dans les autres villes de France. Cette ville attire de plus en plus de nouveaux acheteurs qui désirent acquérir le bien de leurs rêves. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Paris, découvrez comment vous y prendre pour le vendre en quelques points.
Sélectionner le meilleur dossier pour une vente rapide de votre bien à Paris
La vente d’un bien immobilier peut se faire assez rapidement si le dossier de financement de vos potentiels acheteurs répond à vos critères.
L’apport personnel de vos futurs acheteurs
Détenir un apport personnel est une preuve rassurante pour les banques même si l’acheteur ne compte pas s’en servir pour le financement de son achat. Cela va simplement démontrer qu’il est une personne sérieuse et qu’il est un excellent gestionnaire.
Gagnez du temps en incluant des conditions suspensives de crédit
Les conditions suspensives permettent à l’acheteur potentiel de renoncer à la promesse de vente sans payer aucuns frais si l’établissement financier refuse d’accorder le crédit. L’annulation d’une clause de la part du futur acheteur est un gage de sécurité et un gain de temps pour le propriétaire. La durée de la transaction immobilière est plus courte dans ce cas. Sur un marché qui n’est pas encore très attractif, les potentiels acquéreurs décident de supprimer la clause.
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La motivation des acheteurs
Pour éviter que les acheteurs n’annulent les offres d’achat, il est important de comprendre les motivations des candidats. En tant que propriétaire, vous serez rassuré de voir des acquéreurs potentiels motivés et sérieux dans leur projet d’acquisition. Cela prouve qu’ils ne vont pas annuler la transaction immobilière à la dernière minute.
Donnez de la visibilité à l’annonce pour vendre votre bien à Paris
L’annonce est une étape indispensable lorsqu’on désire vendre un logement. Avant de poster l’annonce en ligne, le vendeur doit s’assurer qu’elle soit accrocheuse pour attirer plus de visiteurs et leur décrire la maison ou l’appartement au plus proche de la réalité. L’annonce se doit de respecter certains renseignements obligatoires tels que la nature du bien et sa superficie. Mais également l’emplacement géographique et le nombre de pièces. Vous pouvez effectuer de menues réparations pour vendre rapidement. Le home staging permet d’améliorer le logement à un coût relativement bas, et vous aurez de belles photos. Il faut penser à réaliser un DPE (diagnostic de performance énergétique) en faisant appel à un diagnostiqueur immobilier. Soyez le plus précis possible pour distinguer les acheteurs fantaisistes des autres plus sérieux.